120 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
360 800 $
Chalet · 3 786 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060252643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
92022060252643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 395 892 $ Poids 28 % |
| 2 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 658 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 610 $ Poids 25 % |
| 3 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 890 $ Poids 16 % |
| 4 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 220 811 $ Poids 14 % |
| 5 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 681 $ Poids 13 % |
| 6 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 944 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 433 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.