122 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 2 752 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060252924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
92022060252924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 57 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 690 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 218 050 $ Poids 23 % |
| 2 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 077 $ Poids 17 % |
| 3 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 201 045 $ Poids 15 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.