138 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 2 259 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060253083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
92022060253083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 652 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 218 263 $ Poids 25 % |
| 2 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 201 159 $ Poids 16 % |
| 3 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 646 $ Poids 14 % |
| 4 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 200 911 $ Poids 14 % |
| 5 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 132 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.