136 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 2 129 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060253444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
92022060253444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 20 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 748 $ Poids 40 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 297 721 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 223 490 $ Poids 30 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 680 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 234 608 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 212 953 $ Poids 19 % |
| 6 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 386 $ Poids 16 % |
| 7 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 996 $ Poids 2 % |
| 8 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.