126 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 2 366 $/m² · 112,8 m² · terrain 9 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 343,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060272882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
92022060272882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 724 m · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 664 $ Poids 44 % |
| 2 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 599 $ Poids 28 % |
| 3 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 912 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 358 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 471 $ Poids 13 % |
| 5 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 290 $ Poids 7 % |
| 6 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.