98 Rue ANSE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 102,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060273896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
92022060273896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 296 $ Poids 29 % |
| 2 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 192 $ Poids 27 % |
| 3 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 917 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 223 904 $ Poids 19 % |
| 4 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 206 313 $ Poids 10 % |
| 5 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.