150 Rue ANSE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
208 900 $
Chalet · 3 602 $/m² · 58 m² · constr. 1984 · terrain 1 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060275836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
92022060275836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 987 $ Poids 34 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 849 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 150 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 895 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 284 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 182 806 $ Poids 10 % |
| 6 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 75 777 $ Poids 4 % |
| 7 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 158 385 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 175 018 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.