124 Rue ANSE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 3 227 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060285550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
92022060285550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 840 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 364 $ Poids 54 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 798 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 202 847 $ Poids 20 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 207 830 $ Poids 18 % |
| 5 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 191 073 $ Poids 12 % |
| 6 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 191 680 $ Poids 11 % |
| 7 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 164 $ Poids 5 % |
| 8 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 018 $ Poids 3 % |
| 9 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.