132 Rue ANSE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
291 900 $
Autre · 4 318 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060285904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
92022060285904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 754 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 797 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 775 $ Poids 56 % |
| 3 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 285 780 $ Poids 29 % |
| 4 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 979 $ Poids 26 % |
| 5 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 173 592 $ Poids 9 % |
| 6 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 158 200 $ Poids 5 % |
| 7 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 007 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.