140 Rue ANSE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
264 800 $
Chalet · 3 183 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060286681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
92022060286681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 53 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 801 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 378 $ Poids 67 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 755 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 601 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 191 663 $ Poids 24 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 197 799 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 181 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 181 801 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 581 $ Poids 6 % |
| 8 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 117 $ Poids 4 % |
| 9 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 166 760 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.