128 Rue ANSE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 2 889 $/m² · 84,8 m² · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060294067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
92022060294067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 805 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 824 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 765 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 359 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 194 $ Poids 23 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 640 $ Poids 16 % |
| 5 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 651 $ Poids 13 % |
| 6 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 050 $ Poids 10 % |
| 7 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 274 $ Poids 5 % |
| 8 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 282 $ Poids 4 % |
| 9 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 691 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.