100 Rue POTVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 104 m² · constr. 2024 · terrain 3 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070206541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
92022070206541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 92 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 526 $ Poids 43 % |
| 2 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 225 $ Poids 25 % |
| 3 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 257 533 $ Poids 13 % |
| 4 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 044 $ Poids 6 % |
| 5 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.