147 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
479 300 $
Chalet · 4 242 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070247297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
92022070247297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 90 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 055 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 479 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 519 408 $ Poids 25 % |
| 3 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 285 792 $ Poids 22 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 266 764 $ Poids 6 % |
| 5 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 482 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 128 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 368 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 183 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.