130 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 56,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070247701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
92022070247701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 61 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 157 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 201 256 $ Poids 29 % |
| 2 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 195 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 258 726 $ Poids 14 % |
| 3 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 834 $ Poids 13 % |
| 4 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 134 615 $ Poids 9 % |
| 5 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 528 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 160 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 68 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 140 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 155 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.