132 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 4 356 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070247991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
92022070247991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 77 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 166 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 129 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 216 $ Poids 15 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 998 $ Poids 13 % |
| 5 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 185 669 $ Poids 10 % |
| 6 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 176 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 569 $ Poids 4 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 177 021 $ Poids 2 % |
| 9 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 161 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.