134 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
501 500 $
Chalet · 4 975 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070257222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
92022070257222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 91 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 226 $ Poids 63 % |
| 2 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 248 900 $ Poids 12 % |
| 3 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 201 $ Poids 8 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 243 691 $ Poids 8 % |
| 5 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 223 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 419 045 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 251 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 352 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.