155 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 91,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070257379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
92022070257379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 115 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 876 $ Poids 13 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 807 $ Poids 10 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 302 $ Poids 8 % |
| 5 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 226 898 $ Poids 5 % |
| 6 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 954 $ Poids 3 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 216 627 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 423 045 $ Poids 3 % |
| 9 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.