144 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 138,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070267271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
92022070267271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 396 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 823 $ Poids 39 % |
| 2 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 316 899 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 139 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 402 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 198 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 448, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.