161 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070268280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
92022070268280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 26 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 376 156 $ Poids 64 % |
| 2 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 013 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 549 $ Poids 14 % |
| 4 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 348 $ Poids 11 % |
| 5 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 239 912 $ Poids 7 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 227 368 $ Poids 4 % |
| 7 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 145 $ Poids 3 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 217 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.