156 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 78,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070286029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
92022070286029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 171 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 359 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 223 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 351 $ Poids 21 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 166 $ Poids 14 % |
| 5 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 071 $ Poids 3 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 776 $ Poids 3 % |
| 8 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.