166 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070296516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
92022070296516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 317 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 994 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 370 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 239 $ Poids 55 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 289 $ Poids 16 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 501 $ Poids 14 % |
| 5 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 219 555 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 213 462 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 371 045 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 200 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 202 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 141 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.