183 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 158 m² · constr. 2010 · terrain 1 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 242 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070297844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
92022070297844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 91 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 625 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 505 $ Poids 34 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 359 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 599 631 $ Poids 27 % |
| 3 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 148 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.