178 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 85,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080207670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
92022080207670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 419 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 332 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 229 $ Poids 21 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 452 $ Poids 16 % |
| 5 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 227 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 388 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 316 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 207 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 209 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 146 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 189 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.