190 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
440 800 $
Chalet · 4 493 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080217826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
92022080217826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 88 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 657 $ Poids 12 % |
| 3 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 396 095 $ Poids 4 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 281 $ Poids 3 % |
| 5 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 213 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 212 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 239 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.