230 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 3 473 $/m² · 58,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080350581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
92022080350581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 25 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 976 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 227 075 $ Poids 24 % |
| 2 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 152 $ Poids 16 % |
| 3 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 930 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 276 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 147 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 178 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 117 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 74 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 171 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 155 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.