252 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080361102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
92022080361102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 91 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 795 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 505 315 $ Poids 19 % |
| 3 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 470 095 $ Poids 8 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 720 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 547 $ Poids 2 % |
| 6 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 278 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 366 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 127 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 182 353 $ Poids 1 % |
| 11 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 265 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.