240 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 2 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080371423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
92022080371423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 210 $ Poids 14 % |
| 3 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 545 $ Poids 10 % |
| 4 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 849 $ Poids 3 % |
| 5 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 237 $ Poids 3 % |
| 6 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 266 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 353 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 176 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.