59 Rue LAVERDURE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 83,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940869642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
92022940869642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 79 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 285 $ Poids 31 % |
| 2 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 932 m · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 489 384 $ Poids 19 % |
| 3 | 1165, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2024-07-04 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 038 $ Poids 14 % |
| 4 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 290 $ Poids 11 % |
| 5 | 645, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 588 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 859 $ Poids 5 % |
| 6 | 1224, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 452, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 143 905 $ (1 490 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 161 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.