3030 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
279 100 $
Autre · 1 473 $/m² · 189,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ -5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941706155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
92022941706155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 481 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 464 m · Vendu 385 000 $ (2 487 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 467 676 $ Poids 42 % |
| 3 | 262, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 243 m · Vendu 656 250 $ (2 697 $/m²) 243,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 275 $ · Ajust. superficie −72 557 $ · Ajust. âge −29 531 $ | 562 437 $ Poids 26 % |
| 4 | 2601-2603, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (1 404 $/m²) 166 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 285 085 $ Poids 17 % |
| 5 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 375 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 532, Rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-31 · 398 m · Vendu 375 000 $ (1 512 $/m²) 248 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 449, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-17 · 376 m · Vendu 325 000 $ (1 299 $/m²) 250,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −39 374 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 055 $ Poids 6 % |
| 9 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 221 294 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.