592 Rue GEORGES-HEBERT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 73,7 m² · constr. 1995 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941714892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
92022941714892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 189 m · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 320 623 $ Poids 64 % |
| 2 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 692 m · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 847 $ Poids 61 % |
| 3 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 800 $ Poids 41 % |
| 4 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 318 $ Poids 30 % |
| 5 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 267 873 $ Poids 27 % |
| 6 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 393 m · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 142 330 $ Poids 25 % |
| 7 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 204 899 $ Poids 25 % |
| 8 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 681 m · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 164 051 $ Poids 22 % |
| 9 | 112, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 200 495 $ Poids 20 % |
| 10 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 572 m · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 192 825 $ Poids 14 % |
| 11 | 227, 24e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 080 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 263 340 $ Poids 12 % |
| 12 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 52 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 548 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.