560 Rue GEORGES-HEBERT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 79,5 m² · constr. 2000 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941724605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
92022941724605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 109 m · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 341 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 625 m · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 970 $ Poids 65 % |
| 3 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 731 m · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 467 $ Poids 58 % |
| 4 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 391 $ Poids 47 % |
| 5 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 417 m · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 149 605 $ Poids 39 % |
| 6 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 173 930 $ Poids 39 % |
| 7 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 282 411 $ Poids 35 % |
| 8 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 211 366 $ Poids 34 % |
| 9 | 3089, Rue du Parc-Pagé, Albanel 2024-05-10 · 676 m · Vendu 145 874 $ (1 577 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 098 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 177 308 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.