2929 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 202,9 m² · constr. 1978 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941742400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
92022941742400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 584 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 710 $ Poids 68 % |
| 2 | 262, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 473 m · Vendu 656 250 $ (2 697 $/m²) 243,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 275 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 544 415 $ Poids 47 % |
| 3 | 520, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 255 m · Vendu 385 000 $ (2 487 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 532, Rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-31 · 279 m · Vendu 375 000 $ (1 512 $/m²) 248 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 120 $ Poids 15 % |
| 5 | 449, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-17 · 487 m · Vendu 325 000 $ (1 299 $/m²) 250,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 321 $ Poids 12 % |
| 6 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 756 $ Poids 11 % |
| 7 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 581 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 055 $ Poids 5 % |
| 8 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 219 685 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.