179 29 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 136 000 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941762757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
92022941762757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 484 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 690 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 189 817 $ Poids 73 % |
| 3 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 307 $ Poids 68 % |
| 4 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 420 m · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 421 $ Poids 55 % |
| 6 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 188 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 97 m · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 186 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 197 691 $ Poids 43 % |
| 10 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 404 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 204 669 $ Poids 36 % |
| 11 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 026 $ Poids 33 % |
| 12 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 780 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 211 537 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.