19 29 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 90,6 m² · constr. 1927 · terrain 2 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941774375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
92022941774375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 387 m · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 410 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 365 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 284 m · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 905 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 553 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 516 $ Poids 54 % |
| 7 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 519 $ Poids 51 % |
| 8 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 836 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 186 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 985 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 251 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 214 $ Poids 42 % |
| 11 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 830 m · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 138 501 $ Poids 40 % |
| 12 | 537, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 407 m · Vendu 337 000 $ (3 518 $/m²) 95,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 361 147 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.