59 Chemin EUGENE-DUFOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 689 $/m² · 304,7 m² · constr. 1971 · terrain 26 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 121,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 37 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941891757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
92022941891757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 998 m · Vendu 55 000 $ (197 $/m²) 278,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 66 181 $ Poids 54 % |
| 2 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 673 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +45 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 371 $ Poids 53 % |
| 3 | 262, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 892 m · Vendu 656 250 $ (2 697 $/m²) 243,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 275 $ · Ajust. superficie +82 807 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 681 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-17 · 759 m · Vendu 325 000 $ (1 299 $/m²) 250,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 464 $ Poids 15 % |
| 5 | 532, Rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-31 · 922 m · Vendu 375 000 $ (1 512 $/m²) 248 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 085 $ Poids 13 % |
| 6 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 629 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 331 $ Poids 10 % |
| 7 | 2392-2396, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 10 % |
| 8 | 2385, boulevard Walber, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +38 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 624 $ Poids 8 % |
| 9 | 520, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 891 m · Vendu 385 000 $ (2 487 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 2601-2603, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 404 $/m²) 166 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 317 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 434 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 806 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.