160 Rue LAVERDURE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 159,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950934271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
92022950934271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 967 $ Poids 5 % |
| 2 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 978 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 187 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.