200 Rue LAVERDURE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 153,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,9 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 372 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950957508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
92022950957508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 90 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 746 $ Poids 9 % |
| 2 | 429, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 447 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 978 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 187 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.