179 Avenue TREMBLES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 123,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,3 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 262 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951182543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
92022951182543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 314 $ Poids 5 % |
| 2 | 561, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 869 $/m²) 101,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 266 781 $ Poids 2 % |
| 3 | 549, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (1 424 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 429, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 447 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 175 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 1165, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 619 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 497 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 978 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 195 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.