185 Avenue TREMBLES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 91,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951182928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
92022951182928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 466 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 808 $ Poids 57 % |
| 2 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 505 $ Poids 28 % |
| 3 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 342 $ Poids 20 % |
| 4 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 509 837 $ Poids 5 % |
| 5 | 452, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 143 905 $ (1 490 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 168 055 $ Poids 3 % |
| 6 | 561, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 869 $/m²) 101,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 645, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 588 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 175 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 1165, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 327 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.