267 24 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951636208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
92022951636208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 279 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 239 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 175 233 $ Poids 52 % |
| 4 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 201 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 285 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 277 616 $ Poids 49 % |
| 7 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 251 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 224 427 $ Poids 49 % |
| 8 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 250 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 228 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 143 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 963 $ Poids 43 % |
| 12 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 113 743 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.