227 24 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 52,7 m² · constr. 1998 · terrain 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 116 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951637679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
92022951637679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 24e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1 m · Vendu 215 000 $ (4 080 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 170 530 $ Poids 12 % |
| 3 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 690 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 90 915 $ Poids 11 % |
| 4 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 228 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 802 $ Poids 9 % |
| 6 | 282, Avenue 15e, Dolbeau-Mistassini 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 893 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 898 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 135 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 857 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 132 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.