208 25 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 110,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951638702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
92022951638702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 133 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 198 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 64 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 241 $ Poids 50 % |
| 4 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 422 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 213 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 209 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 186 065 $ Poids 46 % |
| 8 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 935 $ Poids 44 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 245 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 873 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 191 989 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 141 876 $ Poids 41 % |
| 12 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 262 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.