200 25 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951638706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
92022951638706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 115 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 634 $ Poids 69 % |
| 3 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 409 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 62 m · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 180 645 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 299 $ Poids 43 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 344 $ Poids 35 % |
| 7 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 491 $ Poids 35 % |
| 8 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 239 853 $ Poids 31 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 080 $ Poids 30 % |
| 10 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 249 549 $ Poids 28 % |
| 11 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 296 820 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.