240 24 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951647091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
92022951647091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 226 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 195 964 $ Poids 62 % |
| 3 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 126 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 278 944 $ Poids 60 % |
| 4 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 205 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 219 473 $ Poids 57 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 271 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 171 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 980 $ Poids 52 % |
| 8 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 948 $ Poids 50 % |
| 9 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 223 909 $ Poids 49 % |
| 10 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 912 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 177 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.