217 23 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951647465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
92022951647465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 75 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 239 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 205 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 728 $ Poids 53 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 030 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 183 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 253 902 $ Poids 49 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 145 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 271 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 115 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 265 $ Poids 44 % |
| 12 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 990 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 232 697 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.