209 23 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 109 m² · constr. 1958 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951647578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
92022951647578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 228 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 192 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 880 $ Poids 54 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 680 $ Poids 53 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 202 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 184 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 238 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 988 $ Poids 47 % |
| 9 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 519 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 207 490 $ Poids 45 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 254 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −9 288 $ | 108 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 340 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.