2608 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 129,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951649130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
92022951649130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 828 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 207 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 144 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 214 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 435 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 229 147 $ Poids 63 % |
| 4 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 450 $ Poids 43 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 189 270 $ Poids 37 % |
| 7 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 566 $ Poids 34 % |
| 8 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 385 $ Poids 31 % |
| 9 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 236 992 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 504 $ Poids 31 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 293 555 $ Poids 26 % |
| 12 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 073 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.