210 23 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951657135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
92022951657135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 291 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 298 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 742 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 582 m · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 998 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 190 492 $ Poids 46 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 153 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 284 052 $ Poids 42 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 266 654 $ Poids 42 % |
| 12 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 002 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.