2588 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951658066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
92022951658066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 243 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 199 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 210 918 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 184 558 $ Poids 53 % |
| 7 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 996 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 246 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 141 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 264 012 $ Poids 48 % |
| 10 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 948 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 745 $ Poids 46 % |
| 11 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 112 148 $ Poids 45 % |
| 12 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 944 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.