2568 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951658285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
92022951658285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 263 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 929 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 266 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 193 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 959 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 172 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 976 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 236 751 $ Poids 59 % |
| 7 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 67 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 270 478 $ Poids 58 % |
| 8 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 168 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 212 845 $ Poids 56 % |
| 9 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 921 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 216 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 801 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 135 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.